クラッシィタワー靭公園

  • 大阪府大阪市西区京町堀二丁目

  • / 阿波座駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 27階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
8,880万円
149.9万円/㎡
相場
8,114万円
137.0万円/㎡
5,360
7,196
9,032
10,868
AI査定結果
推定相場価格
8,114万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,196万円〜9,032万円
121.5万円/㎡〜152.5万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クラッシィタワー靭公園
8,880万円（149.9万円/㎡）/ 7階 / 59.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は132.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/018,880万円149.9万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2025/07/1310,130万円154.4万円24階 65.62㎡ 2LDK南東
2025/06/098,980万円151.6万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2025/03/057,380万円133.6万円4階 55.22㎡ 2LDK北東
2025/03/0113,500万円186.7万円25階 72.32㎡ 3LDK南東
2025/01/127,480万円132.5万円17階 56.45㎡ 2LDK南東
2024/10/317,150万円129.5万円6階 55.22㎡ 2LDK北東
2024/09/046,800万円121.4万円6階 56.03㎡ 1LDK南東
2024/08/126,800万円126.0万円6階 53.95㎡ 1LDK南
2024/07/267,450万円134.9万円25階 55.22㎡ 2LDK東
2024/07/267,700万円136.4万円14階 56.45㎡ 2LDK南
2024/07/0411,800万円163.2万円25階 72.32㎡ 3LDK南東
2024/06/196,980万円124.6万円6階 56.03㎡ 1LDK南東
2024/05/266,980万円124.6万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/03/257,180万円128.1万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/03/226,800万円121.4万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/02/156,680万円121.0万円7階 55.22㎡ 2LDK北東
2023/12/306,280万円113.7万円6階 55.22㎡ 2LDK北東
2023/12/267,280万円129.0万円17階 56.45㎡ 2LDK南
2023/12/096,980万円117.8万円23階 59.23㎡ 2LDK南西
2023/11/165,980万円101.0万円23階 59.23㎡ 2LDK南西
2023/10/107,080万円125.4万円17階 56.45㎡ 2LDK南
2023/08/267,280万円122.9万円23階 59.23㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は136.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
クラッシィタワー靭公園
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅7分 8,880万円149.9万円59.23㎡2LDK7階 / 27階建 西2022年176戸RC
2025/09/29ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 7,480万円130.9万円57.16㎡2LD・K14階 / 25階建 北東2023年135戸RC
2025/08/21ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅4分 9,280万円160.6万円57.8㎡2LDK17階 / 34階建 北2024年197戸RC
2025/09/26グランドメゾン北堀江レジデンス
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅2分 7,980万円118.3万円67.47㎡2LDK13階 / 19階建 東2025年178戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市西区では79.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は大阪市西区の平均と比較して18.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市西区
183.5万円/㎡
前年比+79.2%

マンション概要

マンション名クラッシィタワー靭公園
所在地大阪府大阪市西区京町堀二丁目
交通阿波座駅徒歩7分
築年月2022年
階数27階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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